L'autorisation de construire au Sénégal, étape par étape
Avant de commencer les travaux, il faut en principe obtenir une autorisation de construire. Voici les grandes étapes, les pièces généralement demandées et ce qu'INFRABAT+ peut préparer pour vous.
Pourquoi c'est indispensable
- Construire sans autorisation expose à un arrêt des travaux, à des amendes, voire à une démolition.
- L'autorisation est souvent demandée par les banques pour un prêt, et elle facilite la revente du bien.
- Le dossier oblige à avoir des plans complets : c'est aussi une garantie de qualité pour votre chantier.
Les grandes étapes
- Sécuriser le terrainTitre foncier, bail ou autre document à votre nom. Lire notre guide
- Faire réaliser les plansPlan de situation, plan de masse, plans, coupes et façades, et selon le projet les études techniques.
- Constituer le dossierFormulaire de demande, pièces du terrain, plans et documents demandés par l'administration.
- Déposer le dossierAuprès des services compétents. Dans la région de Dakar, la demande se fait en ligne sur la plateforme de télé-procédure de l'État.
- Suivre l'instructionRépondre aux éventuelles demandes de compléments jusqu'à la décision.
- Démarrer le chantierAfficher l'autorisation sur le terrain et construire conformément aux plans autorisés.
Les pièces généralement demandées
- le formulaire de demande et une pièce d'identité ;
- le document attestant vos droits sur le terrain (titre foncier, bail…) ;
- le plan de situation et le plan de masse ;
- les plans d'architecture : plans de chaque niveau, coupes et façades ;
- selon l'importance du projet, des études techniques (structure, réseaux) ;
- les justificatifs de paiement des taxes et frais demandés.
Ce qu'INFRABAT+ fait pour vous
Les plans du dossier
Plan de masse, plans, coupes et façades de votre construction.
Les études techniques
Béton armé, électricité, plomberie, selon ce que demande votre projet.
Le montage du dossier
Nous vous aidons à rassembler les pièces et vous accompagnons dans vos démarches.
Le suivi du chantier
Pour construire conformément aux plans autorisés. Supervision de chantier
Questions fréquentes
Combien de temps faut-il pour obtenir l'autorisation ?
Le délai dépend de la commune, de la complétude du dossier et de la nature du projet. Un dossier complet dès le dépôt évite les allers-retours.
Faut-il une autorisation pour ajouter un étage ?
En général oui : une surélévation modifie le bâtiment et sa structure. Faites aussi vérifier que la structure existante peut supporter l'étage supplémentaire.
Pouvez-vous déposer le dossier à ma place ?
Nous préparons les plans et les pièces techniques et vous accompagnons dans le montage du dossier. Contactez-nous pour voir ensemble ce dont votre projet a besoin.
Préparez votre dossier
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Guide rédigé par l'équipe INFRABAT+. Octobre 2026. Les procédures peuvent évoluer : vérifiez-les auprès des services de l'urbanisme.